バンクーバー親子留学｜家探しの方法・おすすめエリア・詐欺物件対策

親子留学でバンクーバーに来られる方向けに

• 賃貸物件の探し方
• ファミリー向けバンクーバー周辺のおすすめエリア
• 詐欺物件を避ける方法

をまとめました。

ママたちのリアルな体験談も一緒にご紹介します。

カナダ・バンクーバーで親子留学向け家探しのリアル

バンクーバーの家探しは、正直「難しい」の一言です。

一時期より見つけやすくなったとはいえ、良い物件や人気の学区内の物件はすぐに埋まります。

それでも事前にしっかり準備することで、日本から満足度の高い住まいを見つけることは十分可能です。

まずはバンクーバー内のファミリー向け賃貸のリアルについてみていきましょう。

バンクーバーで親子留学向け賃貸物件を探すのが難しい理由

日本とカナダでは家探しの方法が違います。

日本とカナダの家探しの違い

• スーモのような賃貸サイトも、エイブルのような賃貸業者もほぼない
• 人気のエリアや物件は、オーナーさんの立場が強い。入居者は選ばれるように工夫が必要。
• 詐欺物件が多い、デポジット詐欺や個人情報をとられて悪用されるケースも
• 以前の賃貸物件のオーナーからのリファレンス（評判チェック）が求められる
• カナダでの賃貸歴が短い場合はマイナスと見られることがある

日本から家を探す場合は

• 内見ができない
• 信頼できる物件かわからない
• 現地の地理感がわからない

という点から、現地をよく知るプロ（引越しエージェント、現地で子育てをしているママ、不動産の資格を持つ専門家）に任せるのが安心です。

親子留学　コンドミニアム・アパート生活の実態

バンクーバーで親子留学をする場合、ホームステイやシェアハウスではなくコンドミニアムやアパート、ベースメントを借りるご家族が多いです。

子どもを自由に動き回らせられる環境を考えると、タウンハウスや一軒家も良いですが家賃がお高め・・・

木造のアパートやベースメントは、コンクリート造りのコンドミニアムと比較すると音漏れします。

一般的な1LDK〜2LDKの相場は月$2,200〜$3,500（2026年現在）。

立地の良い場所や、人気の学区周辺は高く、スカイトレインの駅から離れた場所・郊外エリアの方が比較的安い傾向にあります。

ベースメントの場合は、電気代などの光熱費やインターネット、家具込みの物件が狙い目！

親子に人気のエリア・物件選びのポイント

カナダのバンクーバー周辺では、公立の小学校・中学校・高校がすべて住むエリアのキャッチメントによって決まります。

教育熱心なおうちは大学進学先を見据えて、高校入学前に引っ越しをするほど！

エリア別の特徴

エリア	特徴	1LDK目安	2LDK目安
バンクーバー中心部 (Downtown)	利便性抜群・車不要・夜まで賑やか・単身や共働きに人気	$2,700〜$3,500	$3,800〜$5,000+
キツラノ (Kitsilano)	ビーチが近くおしゃれな雰囲気・ヨガやカフェ文化・治安◎	$2,500〜$3,200	$3,500〜$4,500
バーナビー (Burnaby)	治安良好・スカイトレインが便利・日本人が多め	$2,200〜$2,800	$2,900〜$3,800
コキットラム (Coquitlam)	日本人コミュニティ充実・比較的安め・落ち着いた住宅街	$2,000〜$2,600	$2,700〜$3,500
リッチモンド (Richmond)	中国系が多くアジア食材が豊富・空港が近い	$2,200〜$3,000	$3,000〜$4,000
ノースバンクーバー (North Van)	自然豊か・治安良好・山や海が近く静か	$2,500〜$3,500	$3,500〜$4,500
サレー (Surrey)	家賃は安いが治安に差あり・中心部は開発が進行中	$1,800〜$2,500	$2,400〜$3,200
ラングリー (Langley)	新興住宅地・ファミリー層に人気・車が必須のエリア	$1,800〜$2,400	$2,400〜$3,100

※注意！　これらは、ざっくりと広いエリアごとにわけています！

実際にすむエリアは学区や物件周辺の治安をしっかりと見極めることが大切です。

学区を考慮したエリア、日本人比率など、カナダ現地小学校の体験談はこちらの記事をご覧ください。

あわせて読みたい

カナダ親子留学｜小学校での1日の過ごし方 不登校がない？日本との違い カナダへの親子留学を考えるとき、多くの方が気になるのが「子どもが現地の学校になじめるだろうか」という不安ですよね。 英語ができなくても大丈夫なのか、日本とどれ...

バンクーバーでファミリー向けの賃貸を探す方法と注意点

シェアハウスやホームステイではなく、ファミリー向けの家を探す方法をまとめました。

親子留学に限らず、バンクーバーで賃貸物件を探す際にはいくつか注意点がありますので、そちらもあわせてご紹介します。

バンクーバー家探しのおすすめサイト

おすすめの家探しサイト・方法

• Zillow（zillow.com）：比較的信頼度が高い物件が多い
• Zumper（zumper.com）：Zillowと似たような物件サイト
• Rentals.ca（rentals.ca）Zillowと似たような物件サイト
• Facebook Marketplace（グループをチェック）：個人オーナーからの掲載が多く、条件交渉がしやすい。
• 日本人コミュニティFacebook・LINE：「バンクーバーコミュニティ」などのグループに参加すると、日本語での情報共有がある。
• Craigslist（craigslist.org）：バンクーバーで最も多く使われる賃貸情報サイト。不動産管理会社だけでなく、個人オーナーも物件を掲載している。物件数が豊富だがサギ被害も多いため注意。
• Kijiji（kijiji.ca）：Craigslistのような賃貸情報サイト。Craigslistよりは物件数が少なめ。
• PadMapper（padmapper.com）：地図から検索できて使いやすい。Craigslistの情報も統合されている。

物件選びの際のチェックリスト

• スカイトレイン（地下鉄）やバス停までは徒歩圏内か
• 子どもの学校区（School District）の評判は？
• 物件周辺、登下校ルートの治安はどう？
• ランドリーは室内・共用のどちらか
• ペット可か（将来的に飼う可能性がある場合）
• 駐車場の有無と費用
• インターネット、光熱費込みかどうか

カナダ親子留学｜家探しをする時の注意点

バンクーバーの家探しは、詐欺がとても多いです。

何かと理由をつけられて、先に保証金を支払うように言われる。

保証金を支払った後は連絡が取れなくなるといったデポジット（保証金）詐欺。

入居希望者の履歴書、口座情報などの個人情報を取得し悪用する詐欺。

個人が掲載しやすい、CraigslistやKijijiは特に注意が必要です。

私は引っ越しエージェントを利用しましたが、最初に家族写真や履歴書、口座残高証明書などを提出していました。

カナダでの家探しの常識がわからず、エージェントさんの言うがまま。

誰にどんな個人情報を提出されたのか今となってはわかりません。

申し込みへの返事が来なかったことはもちろんのこと、内見予定だった日に向こうの担当者が来なかったことも何度かあります。

こういった詐欺があることを知っていたら、エージェントには

「初回のコンタクト時には、この情報は伝えないでください。個人情報は、話が進んでから出してください。」

といったように、もっと自分たちの個人情報をしっかりと管理するように伝えていたと思います。

バンクーバー親子留学で詐欺物件を避ける方法

• 1. Googleストリートビューで物件の住所を確認する — 写真と実際の外観が一致しているか確認。
• 2. 内見できない物件はNG — どんな事情があっても、内見前に契約をしない。内見時は物件の内部を映してもらう。
• 3. デポジットは銀行振込のみ。ギフトカードや暗号通貨での支払い要求は100%詐欺
• 4. 契約書に署名する前に内容を必ず確認する

他にも、物件情報をたくさん見て相場の感覚をつかむことができます。

どう考えても相場より低い価格の物件は、詐欺か悪い条件が隠されていることが多いため要注意です。

バンクーバーは、人気エリアは大家さんの立場がとても強いです。

信頼できる人の紹介やコネといったケースをのぞき、「穴場の物件を見つけた！」ということはほぼありませんので警戒することが大切です。

バンクーバー親子留学の家探しで迷ったらご相談ください

バンクーバーで住まいを探すときに知っておいてほしいことは、この3つです。

1. 早めに準備し始める

2. 家賃相場は エリアに応じた現実的な予算を組む。

3. 学区と住む場所はセットで考える 学校選びから逆算して物件を決める

詐欺物件は「相場より安すぎる」「焦らせる」「デポジットを急かす」のが共通のサインです。

少しでも違和感を覚えたら、現地事情を知る人に確認しましょう。

バンクーバー親子留学の方限定の、家探しサポートサービスをはじめました。

渡航前に家のエリア相談や家探しのサポートをしてほしい！という親子留学の方向けのサポートはこちら 

バンクーバー親子留学 渡航前から渡航後までの家・生活サポートを始めました

こちらは連絡用LINE公式アカウントです。勧誘や広告などの通知は一切お送りしません。

LINEをお使いでない場合は以下のInstagramのDMやお問い合わせからも、ご連絡いただけます。

Linktreeはこちら

Instagramはこちら

家探しや生活サポート以外でオンラインでしっかりと相談したい方向けに、ロコタビでこちらのサービスも提供しています。

オンラインでカナダ生活・親子留学についてご相談や質問、インタビューなどをお受けします